Estimation théorique
Boulevard Alexandre Martin,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Alexandre Martin,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 14 | BD ALEXANDRE MARTIN | 9 | 177 | 310 | 739125€ | 4176€ |
2023-01-31 | 6 | BD ALEXANDRE MARTIN | 7 | 183 | 129 | 516570€ | 2823€ |
2021-07-09 | 9 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 110 | 93 | 419000€ | 3809€ |
2020-11-20 | 11 | BD ALEXANDRE MARTIN | 11 | 256 | 325 | 505000€ | 1973€ |
2020-07-16 | 13 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 172 | 195 | 570000€ | 3314€ |
2021-07-29 | 17 | FG SAINT VINCENT | 5 | 144 | 239 | 480000€ | 3333€ |
2023-06-22 | 4 | RUE ANTOINE PETIT | 8 | 228 | 253 | 660000€ | 2895€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 130 | 78 | 349000€ | 2685€ |
2020-09-18 | 4 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 4 | 133 | 279 | 580000€ | 4361€ |
2019-08-12 | 9 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 7 | 160 | 283 | 539000€ | 3369€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 76 | 61 | 299000€ | 3934€ |
2021-10-29 | 27 | BD ALEXANDRE MARTIN | 8 | 281 | 340 | 700000€ | 2491€ |
2022-11-17 | 27 | BD ALEXANDRE MARTIN | 8 | 281 | 865 | 875000€ | 3114€ |
2022-07-25 | 27 | FG SAINT VINCENT | 6 | 134 | 105 | 379000€ | 2828€ |
2021-02-12 | 31 | RUE JULES LEMAITRE | 7 | 111 | 269 | 545000€ | 4910€ |
2022-03-15 | 2 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 6 | 138 | 148 | 568500€ | 4120€ |
2020-08-17 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 379000€ | 3509€ |
2022-07-11 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 475000€ | 4398€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 140 | 165 | 450000€ | 3214€ |
2021-11-02 | 35 | RUE JULES LEMAITRE | 6 | 147 | 249 | 630580€ | 4290€ |
2023-02-15 | 37 | RUE JULES LEMAITRE | 4 | 150 | 370 | 600000€ | 4000€ |
2020-09-29 | 8 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 66 | 68 | 330000€ | 5000€ |
2022-08-12 | 32 | FG SAINT VINCENT | 4 | 91 | 408 | 332000€ | 3648€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 163 | 483 | 580000€ | 3558€ |
2019-07-18 | 37 | FG SAINT VINCENT | 4 | 73 | 107 | 230000€ | 3151€ |
2021-01-18 | 6 | RUE EMILE DAVOUST | 5 | 81 | 76 | 350000€ | 4321€ |
2022-02-28 | 6 | RUE EMILE DAVOUST | 5 | 81 | 76 | 350000€ | 4321€ |
2023-05-10 | 1 | RUE SERPENTE | 7 | 123 | 139 | 80000€ | 650€ |
2020-11-12 | 5 | PL HALMA GRAND | 6 | 149 | 142 | 350000€ | 2349€ |
2021-08-27 | 3 | PL HALMA GRAND | 6 | 181 | 123 | 628500€ | 3472€ |
2022-08-03 | 19 | RUE FERNAND RABIER | 7 | 209 | 246 | 1100000€ | 5263€ |
2019-05-25 | 2 | RUE PAUL FOURCHE | 6 | 128 | 91 | 340000€ | 2656€ |
2021-02-26 | 49 | FG SAINT VINCENT | 4 | 94 | 237 | 361500€ | 3846€ |
2022-03-17 | 42 | RUE DES PENSEES | 4 | 91 | 90 | 327000€ | 3593€ |
2019-05-28 | 60 | RUE ST EUVERTE | 6 | 255 | 121 | 535000€ | 2098€ |
2022-11-08 | 58 | RUE ST EUVERTE | 3 | 96 | 85 | 367000€ | 3823€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE JAVA | 6 | 135 | 154 | 447000€ | 3311€ |
2023-03-29 | 17 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 135 | 79 | 554950€ | 4111€ |
2019-09-26 | 42 | RUE ST EUVERTE | 4 | 128 | 163 | 455000€ | 3555€ |
2021-11-05 | 45 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 189 | 150 | 550000€ | 2910€ |
2021-06-24 | 54 | BD ALEXANDRE MARTIN | 3 | 105 | 0 | 279750€ | 2664€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 170 | 646 | 649000€ | 3818€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 190 | 196 | 548440€ | 2887€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 190 | 196 | 549000€ | 2889€ |
2021-09-30 | 47 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 134 | 142 | 478900€ | 3574€ |
2022-08-31 | 32 | RUE ST EUVERTE | 6 | 115 | 314 | 636000€ | 5530€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 214 | 590 | 605000€ | 2827€ |
2022-04-25 | 10 | RUE PAUL FOURCHE | 8 | 212 | 278 | 900000€ | 4245€ |
2022-06-15 | 58 | BD ALEXANDRE MARTIN | 8 | 229 | 330 | 649300€ | 2835€ |
2019-12-14 | 5 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 201 | 371 | 637639€ | 3172€ |
2019-07-08 | 56 | BD ALEXANDRE MARTIN | 4 | 83 | 0 | 250870€ | 3023€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 198 | 562 | 500000€ | 2525€ |
2020-03-06 | 28 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 128 | 203 | 500000€ | 3906€ |
2020-09-21 | 59 | BD ALEXANDRE MARTIN | 7 | 180 | 191 | 585000€ | 3250€ |
2020-09-22 | 20 | RUE ST EUVERTE | 7 | 210 | 313 | 645000€ | 3071€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DU CHAMP ROND | 4 | 196 | 267 | 335000€ | 1709€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE JAVA | 3 | 67 | 199 | 250000€ | 3731€ |
2023-06-13 | 23 | RUE ST EUVERTE | 7 | 150 | 382 | 610000€ | 4067€ |
2020-06-23 | 73 | FG SAINT VINCENT | 7 | 153 | 560 | 380000€ | 2484€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DES ANGLAISES | 7 | 144 | 80 | 339870€ | 2360€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DES PENSEES | 5 | 100 | 83 | 333900€ | 3339€ |
2022-10-21 | 82 | FG SAINT VINCENT | 7 | 156 | 602 | 700000€ | 4487€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DESFRICHES | 4 | 81 | 52 | 334000€ | 4123€ |
2022-07-12 | 81 | FG SAINT VINCENT | 5 | 128 | 250 | 522000€ | 4078€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DU BOURDON BLANC | 6 | 125 | 113 | 419000€ | 3352€ |
2021-04-26 | 26 | RUE DE LA BRETONNERIE | 4 | 111 | 200 | 260000€ | 2342€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 173 | 218 | 995465€ | 5754€ |
2019-12-11 | 27 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 156 | 122 | 614000€ | 3936€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DES RAQUETTES | 5 | 65 | 76 | 180000€ | 2769€ |
2020-02-28 | 10 | VEN LA PILONNERIE | 5 | 150 | 759 | 400000€ | 2667€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DESFRICHES | 4 | 53 | 86 | 145000€ | 2736€ |
2022-03-29 | 42 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 248 | 213 | 870000€ | 3508€ |
2020-10-05 | 31 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 200 | 118 | 625175€ | 3126€ |
2019-08-12 | 12 | RUE DES PENSEES | 8 | 168 | 228 | 507000€ | 3018€ |
2020-02-28 | 33 | RUE D ALSACE LORRAINE | 11 | 266 | 242 | 562000€ | 2113€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES ORMES ST VICTOR | 3 | 81 | 85 | 255000€ | 3148€ |
2021-08-17 | 17 | RUE SAINT ETIENNE | 7 | 120 | 223 | 480000€ | 4000€ |
2021-04-30 | 56 | RUE DE BELLEBAT | 6 | 144 | 371 | 303200€ | 2106€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DU CHAMP ROND | 4 | 80 | 355 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DES PENSEES | 8 | 170 | 162 | 592550€ | 3486€ |
2020-03-04 | 17 | RUE ALBERT LAVILLE | 3 | 62 | 59 | 210400€ | 3394€ |
2023-06-07 | 38 | RUE DU CHAMP ROND | 2 | 43 | 155 | 200000€ | 4651€ |
2021-01-07 | 12 | RUE PIERRE CHEVALDONNE | 4 | 99 | 142 | 230000€ | 2323€ |
2020-07-01 | 18 | RUE DES ORMES ST VICTOR | 2 | 31 | 0 | 75000€ | 2419€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DES PENSEES | 5 | 110 | 65 | 315000€ | 2864€ |
2019-10-30 | 10 | RUE PIERRE CHEVALDONNE | 4 | 130 | 138 | 305600€ | 2351€ |
2020-12-09 | 11 | VEN DE LA JUSTICE | 5 | 85 | 665 | 225000€ | 2647€ |
2019-11-27 | 60 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 100 | 60 | 290000€ | 2900€ |
2021-07-23 | 93 | FG SAINT VINCENT | 7 | 154 | 474 | 553000€ | 3591€ |
2023-06-12 | 112 | FG SAINT VINCENT | 4 | 155 | 727 | 360000€ | 2323€ |
2021-07-21 | 50 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 90 | 382 | 180000€ | 2000€ |
2019-12-18 | 19 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 100 | 159 | 246000€ | 2460€ |
2020-07-24 | 101 | FG SAINT VINCENT | 4 | 119 | 159 | 332600€ | 2795€ |
2020-12-23 | 34 | RUE STE ANNE | 4 | 134 | 73 | 396500€ | 2959€ |
2022-02-24 | 174 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 91 | 69 | 180000€ | 1978€ |
2022-04-13 | 174 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 91 | 69 | 260000€ | 2857€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 100 | 67 | 248895€ | 2489€ |
2021-06-16 | 3 | RUE ST MARC | 6 | 130 | 241 | 331600€ | 2551€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE L ETELON | 1 | 27 | 0 | 68000€ | 2519€ |
2019-06-17 | 74 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 130 | 98 | 220000€ | 1692€ |
2021-10-28 | 74 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 130 | 98 | 390000€ | 3000€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DE LA CLAYE | 7 | 129 | 249 | 324590€ | 2516€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE L ETELON | 3 | 96 | 151 | 265000€ | 2760€ |
2023-02-10 | 5 | RUE AUX LOUPS | 4 | 97 | 64 | 190000€ | 1959€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE LA CLAYE | 6 | 127 | 275 | 425000€ | 3346€ |
2021-11-18 | 18 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 155 | 588 | 565000€ | 3645€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE L EPERON | 3 | 130 | 100 | 233334€ | 1795€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DE L ETELON | 4 | 90 | 48 | 247500€ | 2750€ |
2023-04-27 | 76 | RUE DE BELLEBAT | 5 | 180 | 450 | 405100€ | 2251€ |
2023-02-25 | 13 | RUE DU CHAMP ST EUVERTE | 6 | 272 | 540 | 1413290€ | 5196€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 4 | 85 | 114 | 452200€ | 5320€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DU CLOI ST PIERRE EMPONT | 7 | 159 | 112 | 500000€ | 3145€ |
2023-03-31 | 61 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 75 | 65 | 200000€ | 2667€ |
2020-10-30 | 10 | RUE ADOLPHE CRESPIN | 1 | 23 | 0 | 50000€ | 2174€ |
2020-11-09 | 11 | RUE ST MARC | 5 | 95 | 86 | 286750€ | 3018€ |
2022-10-14 | 28 | RUE DES PASTOUREAUX | 4 | 113 | 111 | 320000€ | 2832€ |
2022-07-06 | 14 | RUE EDOUARD FOURNIER | 5 | 145 | 159 | 612000€ | 4221€ |
2021-08-11 | 10 | RUE EDOUARD FOURNIER | 4 | 95 | 154 | 288999€ | 3042€ |
2021-05-12 | 5 | RUE ST COME | 8 | 156 | 184 | 418000€ | 2679€ |
2022-11-04 | 54 | RUE DE LA BRETONNERIE | 5 | 167 | 0 | 733520€ | 4392€ |
2019-06-14 | 24 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 160 | 139 | 291000€ | 1819€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DE LA CLAYE | 9 | 230 | 483 | 635000€ | 2761€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DE BELLEBAT | 6 | 116 | 393 | 305750€ | 2636€ |
2019-10-17 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 137 | 154 | 388000€ | 2832€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE L ORIFLAMME | 4 | 134 | 510 | 525000€ | 3918€ |
2019-08-30 | 13 | VEN DE L ECU BELLEBAT | 4 | 150 | 570 | 260000€ | 1733€ |
2021-08-17 | 3 | VEN DE GIEN | 7 | 158 | 264 | 491000€ | 3108€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DES PASTOUREAUX | 6 | 165 | 78 | 350000€ | 2121€ |
2022-10-11 | 6 | VEN ST GERMAIN | 3 | 85 | 39 | 280000€ | 3294€ |
2019-10-30 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 65 | 117 | 211000€ | 3246€ |
2023-03-31 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 65 | 117 | 278000€ | 4277€ |
2020-09-09 | 142 | FG SAINT VINCENT | 5 | 134 | 211 | 358520€ | 2676€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DES CORDIERS | 2 | 50 | 165 | 152000€ | 3040€ |
2019-11-08 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 92 | 81 | 223100€ | 2425€ |
2020-11-18 | 135 | FG SAINT VINCENT | 3 | 115 | 362 | 355900€ | 3095€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE BELLEBAT | 9 | 215 | 668 | 525000€ | 2442€ |
2021-05-04 | 37 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 104 | 54 | 366000€ | 3519€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 78 | 56 | 328000€ | 4205€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES CORDIERS | 5 | 134 | 545 | 639200€ | 4770€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE LA PELLERINE | 7 | 180 | 415 | 490000€ | 2722€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 131 | 406 | 388000€ | 2962€ |
2022-03-01 | 62 | RUE BANNIER | 4 | 101 | 82 | 351700€ | 3482€ |
2019-12-20 | 2 | RUE COLIGNY | 6 | 105 | 263 | 292300€ | 2784€ |
2020-01-03 | 2 | RUE COLIGNY | 4 | 75 | 120 | 347800€ | 4637€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DES CORDIERS | 5 | 143 | 253 | 366595€ | 2564€ |
2020-01-03 | 4 | RUE COLIGNY | 8 | 310 | 403 | 670000€ | 2161€ |
2021-07-12 | 17 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 100 | 85 | 243000€ | 2430€ |
2020-11-05 | 30 | RUE EUGENE VIGNAT | 5 | 89 | 397 | 295600€ | 3321€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DES TROIS MARIES | 2 | 30 | 229 | 515000€ | 17167€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DE LA PELLERINE | 7 | 208 | 556 | 658300€ | 3165€ |